La mission complète se compose de 4 phases, allant de la conception à la réception des travaux en passant par une une autorisation d’urbanisme si nécessaire (permis de construire, déclaration préalable,…) et le suivi de chantier.
Relevé et des plans de l’existant et des abords.
Examen du plan local d’urbanisme (PLU) de la commune concernée et analyse des points s’appliquant à la situation de la parcelle et au projet. Ces dispositions réglementaires déterminent le droit à construire, à rénover et en donnent les conditions.
Propositions sommaires répondant au programme avec d’éventuelles alternatives qui semblent adaptées au contexte. Il s’agit de la constitution d’un dossier graphique (plans existant / projet et volumétrie).
Après accord sur la proposition retenue, il s’agit de préciser les dimensions de l’ouvrage, son aspect et les surfaces sous la forme d’un document graphique (plans existant / projet et volumétrie). À ce stade, un descriptif sommaire et provisoire du coût des travaux est établi.
Constitution du dossier d’autorisation d’urbanisme si nécessaire (permis de construire, déclaration préalable,...).
Achever par d’ultimes coupes, plans, élévations différents éléments du projet (matériaux, design d’intérieur, spécificités techniques de mise en œuvre...).
Permettre d’établir une estimation précise des travaux sur la base d’un descriptif détaillé que nous validons ensemble, pour chaque corps d’état (plombier, menuisier, électricien, peintre...)
Réaliser un dossier de pièces écrites et graphiques qui servira de base pour la mise en concurrence des différentes entreprises consultées pour l’exécution des travaux est réalisé.
Réalisation du dossier de consultation des entreprises (DCE) et mise au point des contrats de travaux (MDT). Il s’agit de l’accompagnement pour le dépouillement et l’analyse des offres en vue du choix définitif de l’entreprise qui effectuera les travaux. Un contrat sera établi entre vous et l’entreprise réalisant les travaux dans le respect des normes architecturales françaises.
Direction de l’exécution des contrats de travaux (DET). Il s’agit de contrôler l’avancement du chantier et de veiller à son bon déroulement, au moyen de réunions hebdomadaires organisées en présence des entrepreneurs.
Assistance aux opérations de réception (AOR). À la fin du chantier, il s’agit de procéder aux opérations de réception des travaux et d’attester de l’achèvement et de la conformité des travaux réalisés.